Woonwensen in de Staalmanpleinbuurt

Posted in Nieuwigheden | Reacties uitgeschakeld voor Woonwensen in de Staalmanpleinbuurt

IMAG1044

Deze week zijn we aan de slag gegaan met het omzetten van de woonwensen van zo’n 200 huishoudens in een toewijzingsschema voor de in aanbouw zijnde nieuwbouw. Op basis van woonduur, huishoudenssamenstelling en voorkeuren werden woningen toegedeeld.

Enkele bevindingen:

– galerijflat met 5 lagen : de bovenste etage heeft de grootste voorkeur, vervolgens de kopwoningen en dan de begane grond. Tussenlagen wil men liever niet (waarschijnlijk gegeven de geluids-overlast die nu in portieken wordt ondervonden)

– galerijflat met 4 lagen: dichter bij het Staalmanplein is populairder dan dichterbij de Johan Huizingalaan

– Rijtjes van 16 eengezinswoningen: de woningen het dichtst bij het uiteinde zijn populairder dan middenin de rij

 

Helaas hebben we nog niet alle bewoners kunnen blij maken….niet alle keuzes matchen met de beschikbaarheid. Er zal dus een volgende ronde komen.

 

 

 

 

 

 

Tussendoortje tussen ventilatie en woonkwaliteit

Posted in Nieuwigheden | Reacties uitgeschakeld voor Tussendoortje tussen ventilatie en woonkwaliteit

Vandaag een VACpunt Wonen dag. Uitgebreid het programma voor de thema-bijeenkomst ‘gezondheid en ventilatie’ doorgenomen die ik half april aan een locale VAC in Noord-Holland ga doceren.

Waarom is ventilatie belangrijk? Op mijn huisbezoeken in de Staalmanpleinbuurt kwam ik diverse ‘muffe’ en vochtige woningen tegen. Open verbrandingstoestellen zijn veelal de oorzaak, in combinatie met slecht (lees: geen) ventilatiegedrag. “Te koud voor de baby” of “ik stook niet voor de buitenlucht” zijn veelgehoorde argumenten. Maar verkeerd bewonersgedrag betekent niet automatisch dat de schuld voor vochtproblemen bij de bewoners ligt! Een systeem dat niet werkt is in principe verkeerd ontworpen, anders zou het wel werken. Oplossen van problemen in de bestaande bouw is niet eenvoudig. VACpunt Wonen richt zich ook op de nieuwbouw en toetsing van ventilatie-systemen op gebruikgemak, geluidshinder en comfort.

 

Daarna onderweg naar Driebergen waar morgen de derde dag van de Basiscursus VACwerk in de Woningbouw op het programma staat. De cursisten gaan morgen aan de slag met het stappenplan ‘schrijven van een VAC advies’ en laten dit los op een concreet bouwplan. Op de bouwplaats die de case voor de eindopdracht vormt, aan de rand van Driebergen, heb ik wat foto’s van het project-in-aanbouw gemaakt om de cursisten wat beeld voor te schotelen naast de tekeningen en plattegronden waar zij mee moeten werken.

 IMAG0898

En dan, even HEERLIJK wandelen in het mooie Driebergse bos, als extraatje, tussendoortje, cherry on the cake, zo u wilt.

 

Verhuiswensen in de Staalmanpleinbuurt

Posted in Nieuwigheden | Reacties uitgeschakeld voor Verhuiswensen in de Staalmanpleinbuurt

SMP

Voor De Alliantie Amsterdam werk ik samen met 2 collega-ZZPers om de herhuisvesting van zo’n 220 huishoudens rond te krijgen. In deze fase gaan we bij de mensen langs. Hoe lang wonen ze er, wat zijn hun ervaringen over de buurt, wat zijn hun wensen t.a.v. een nieuwe woning? Een paar notities

 

Veel bewoners zeggen in eerste instantie te hebben gedacht “weg uit deze buurt, dit is de kans om naar een andere/betere buurt te verhuizen”. Echter als zij de tekeningen van de nieuwbouwwoningen zien zijn deze zo aantrekkelijk dat men toch kiest voor een goede woning in deze buurt.

 

Wat vindt men dan belangrijk? Sommige bewoners hebben nauwelijks een (manifeste) mening over hoe hun nieuwe woning eruit zou moeten zien. Balkon aan de straat of juist aan de binnentuin? Naast de lift of juist aan het eind van de galerij? Bovenste etage of juist in het midden? Naarmate we meer uitleg over de plattegronden geven gaat het leven voor de mensen en blijken ze wel degelijk voorkeuren te hebben voor bepaalde straten, ligging in het blok of oriëntatie op de zon.

 

Wie er mee mag verhuizen wordt bepaald door een flink aantal regels die gelden voor de woningmarktregio Amsterdam. Kinderen mogen wel mee verhuizen, inwonende verwanten of vrienden niet ook al wonen ze er jarenlang. Als iemand een tijdje uitgeschreven is in het Bevolkingsregister kan dit grote gevolgen hebben doordat hij/zij in sommige gevallen niet meer tot het huishouden gerekend mag worden. Waar moet men dan wonen? Lastige discussies en teleurgestelde reacties. Maar, de druk op de Amsterdamse woningmarkt is enorm dus we moeten uiterst zorgvuldig omgaan met het maken van uitzonderingen.

 

Dan de sociaal/economische situatie. Het merendeel van de bewoners is van allochtone afkomst. Er zijn maar weinig hoofdbewoners die de NL taal onvoldoende spreken of begrijpen. De inkomens in de buurt variëren van heel hoog tot heel heel laag. Er zijn mensen met een uitkering, zelfstandig ondernemers (taxichauffeurs vooral) en mensen in loondienst, van schoonmaak tot orthopedisch arts. Kortom een mooie mix van het stedelijk leven, ook in dit deel van Amsterdam.

 

www.staalmanplein.nl

 

 

flexibele werktijden > schaatsen op de vrijdagochtend!

Posted in Nieuwigheden | Reacties uitgeschakeld voor flexibele werktijden > schaatsen op de vrijdagochtend!

Lang leve de flexibiliteit van het zelfstandig ondernemerschap…vanochtend een mooie schaatstocht gemaakt op de Dieën naar Uitdam.IMAG0821

AleidaV in space

Posted in Nieuwigheden | Reacties uitgeschakeld voor AleidaV in space

…webspace that is.

Eind oktober schreef ik mijn éenvrouwszaak in bij de KvK. Vandaag gaat mijn website, hoe onaf ook, de lucht in.

Weer een vorm die mij helpt mijn gedachten te scherpen over wat ik wil zijn en wil doen.

foto